Thẩm định GIÁ ĐẤT qua bảng giá đất địa phương

 

Sau khi bạn đã xác định được vị trí nhà đất, bạn cần dành ra một khoảng thời gian rảnh để tham khảo bảng giá đất mới nhất. Có 2 cách để thực hiện:

• Đến các cơ quan tỉnh hay thành phố ban hành
• Lên mạng nhấp chuột tra cứu giá trên những website uy tín về giá nhà đất

Nếu bạn muốn ở nhà tìm hiểu mà chưa biết nơi nào uy tín để tìm hiểu?

 Yên tâm nha, mình sẽ gợi ý cho bạn 4 website tra cứu giá nhà đất và thị trường bất động sản tại Việt Nam:

• Holacap.com Trang cung cấp thông tin giá nhà đất và thị trường bất động sản.
• Luatvietnam.vn Trang cung cấp thông tin giá đất do Chính phủ cung cấp.
• Mogi.vn giá nhà đất tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
• Propzy.vn giá nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh.

Thông thường, so với đơn giá nhà đất mà Nhà nước quy định giá trị nhà đất mặt tiền của một cung đường sẽ gấp khoảng trên dưới 3 - 4 lần, và theo các chuyên gia bất động sản ước tính thì hệ số 3,8 - 4,5 là độ vênh bình quân có thể chấp nhận được.

Ví dụ:

Nhà nước quy định đất tại tuyến đường lớn là 20 triệu đồng/m2. 

Mức giá này nhân với 3,8 - 4,5 sẽ ra mức giá tiệm cận tương đối với thị trường.

Nếu giá đất tại tuyến đường này được chào bán gấp 10 lần giá Nhà nước quy định thì bạn nên cân nhắc thật kỹ vì có dấu hiệu giá ảo.

Subscribe to receive free email updates: